Реформирование в системе строительного ценообразования и сметного нормирования 2024 г. Порядок изменения (увеличения) цены контракта при удорожании материалов. Прохождение экспертизы.

Целевая аудитория программы – руководители и специалисты сметных, сметно-договорных, инвестиционно – строительных и ремонтных служб, ОКС, отделов стоимостного инжиниринга, а также всех других подразделений, занимающихся вопросами сметного ценообразования и нормирования в строительстве.

Основные темы программы:
 

1. Практика применения новых законодательных актов и нормативно-методических документов  в проектировании и определении сметной стоимости строительства.

1.1. Практические вопросы применения Градостроительного и Гражданского кодексов, новых Федеральных законов и постановлений Правительства РФ.

1.2. Федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов (ФРСН) – анализ применения.

1.3. формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (постановление правительства от 05.03.2021 N 331).
 

2. Классификатор строительных ресурсов (КСР) и Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

2.1. Мониторинг цен строительных ресурсов, ввод и наполнение КСР и ФГИС – актуальные вопросы.

2.2. Использование данных КСР и ФГИС в сметных расчётах – практика и проблемы.
 

3. Обзор актуализированных сметных норм, утвержденных приказами Минстроя – дополнения № 6 и 7.

3.1. Современные технологические решения по объектам дорожного строительства в сметном нормирование и ценообразование и др. новшества и изменения.
 

4. Актуальная нормативно-методическая база строительного ценообразования и сметного нормирования.

4.1. Краткий обзор принципиальных изменений нормативно-правовой базы, регулирующей градостроительную деятельность по вопросам, связанным с определением стоимости и оценкой видов работ строительства, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства. Обзор последних  изменений нормативно-правовой базы, вступивших в силу с 1 января 2021 года и проектов  изменений, предусмотренных в первой половине  2021 года.

4.2. Ключевые положения сметно-нормативной базы 2020 (ГЭСН-2020 и ФЕР-2020). Принципиальные изменения в СНБ 2020 и отличительные особенности от предыдущих. Проблемы актуализации системы сметных нормативов.

4.3. Подробный комментарий положений новой  Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020).

4.4. Особенности составления сметной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений.

4.5. Правила определения цены эксплуатации строительных машин, в т.ч.перебазировки.

4.6. Разрешение сложных вопросов применения новой Методики.

4.7. Влияние условий работ при их отклонении от нормальных на сметную стоимость выполняемых работ в строительстве.
 

5. Основные направления реформирования системы ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли на современном этапе.  

5.1. Анализ промежуточных итогов реформы. Переход на ресурсный метод определения сметной стоимости в 2024 году. Перспективы продолжения реформы ценообразования  и сметного нормирования в строительстве.
 

6. Сложные практические вопросы экспертизы сметной документации.                       Кардинальные изменения в части прохождения госэкспертизы проектной документации, достоверности сметной стоимости, процедура проектного сопровождения (с учетом положений Постановлений Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948,от 01.10.2020 № 1590 и от 26.10.2020 №1741).
 

7. Основные подходы к порядку расчета сметной цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства.

7.1. Формирование стоимости строительных ресурсов в соответствии с требованиями методических документов.

7.2. Порядок применения сметных цен строительных ресурсов (материальных, технических, трудовых).

7.3. Определение сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов.
 

8. Методические документы по применению сметных норм и единичных расценок.

8.1. Методы применения сметных норм и единичных расценок, введённые Методикой применения сметных норм и Методическими рекомендациями по применению федеральных единичных расценок.

8.2. Система и порядок применения коэффициентов к сметным нормам (единичным расценкам), учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы.

8.3. Особенности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, и сооружений.

8.4. Порядок определения сметной стоимости работ по монтажу оборудования.

8.5. Методы и особенности определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ.

8.6. Определение затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, и оборудования.
 

9. Назначение и определение накладных расходов и сметной прибыли в строительстве.

9.1. Методика определения величины накладных расходов в строительстве.

9.2. Методика определения величины сметной прибыли в строительстве.
 

10. Затраты главы 8 «Временные здания и сооружения».

10.1. Особенности определения затрат на строительство временных зданий и сооружений.

10.2. Правила взаиморасчётов за выполненные работы.
 

11. Состав главы 9 «Прочие затраты».

11.1. Состав прочих лимитированных затрат, в т.ч., порядок определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

11.2. Прочие нелимитированные затраты, порядок их определения и пересчёт в текущий уровень цен.
 

12. Современные подходы к методам определения сметной стоимости строительства.

12.1. Ресурсный метод определения сметной стоимости. Переход на ресурсный метод в 2022 году.

12.2. Особенности определения сметной стоимости строительства базисно-индексным методом.

12.3. Применение индексов пересчёта от базисного в текущий уровень цен.

12.4. Анализ практики определения стоимости строительства с применением укрупненных сметных нормативов.

12.5. Практика применения методических рекомендаций по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства, утверждённые приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр.
 

13. Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК).

13.1. Договор строительного подряда, регулирование договорных отношений.

13.2. Взаиморасчеты за выполненные работы.

13.3. Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат, включаемых в сводный сметный расчет и их учет при определении НМЦК и составлении сметы контракта.

13.4. Особенности включения непредвиденных работ и затрат в акты о приемке работ.
 

14. Приказ Минстроя № 841/пр. Правила расчета контрактной цены и составление    сметы контракта.
 

15. Формирование раздела «Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта» в составе проектной документации.

15.1. Состав сводного сметного расчета. Особенности учета затрат в главах 1 и 9.

15.2. Положение о проведении строительного контроля и включение средств на покрытие затрат заказчика на проведение строительного контроля в состав сводного сметного расчета.

15.3. Расчет затрат на содержание службы заказчика.

15.4. Состав главы 12.

15.5. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
 

16. Практические рекомендации ведущего по теме семинара. Круглый стол.
 

Предварительная подготовка к семинару: Зарегистрированные участники могут предварительно прислать вопросы, относящиеся к теме семинара. Это позволит ведущему заранее подготовиться к ответам на наиболее интересные для Вас вопросы и сделает семинар еще более насыщенным, интересным и полезным для всех участников.

Руководитель, специалист-практик Центрального научно-исследовательского института экономики и управления в строительстве (ОАО "ЦНИИЭУС") г. Москва - Управление сметных норм и расценок на общестроительные работы.

Эксперт-консультант в области сметного нормирования и ценообразования и сметного нормирования в строительстве с опытом работы более 40 лет, практический опыт работы в крупных организациях таких как: институт Гидропроект, АО  «Атомэнергопроект», ГУ «МЦЦС Госстроя России», ОАО «ЦНИИЭУС».